Maison périgourdine à Chancelade

Description du bien

Réf.BOPF876

Située dans un environnement paisible et préservé, cette superbe périgourdine conjugue authenticité et confort moderne. Ses sols en tomette, ses murs en pierre et ses poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amoureux des belles demeures de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 44 m² baigné de lumière, une salle à manger accueillante, une cuisine familiale, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, parfaits pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le sous-sol a été aménagé avec soin : une buanderie de 28 m², un grand bureau propice au télétravail ou à une activité indépendante, un WC, ainsi qu'un garage exceptionnel de 85 m². Les extérieurs, tout aussi séduisants, invitent à la détente et à la convivialité : une véranda lumineuse, une vaste terrasse idéale pour les repas d'été, une allée en enrobé soulignant l'élégance de la propriété, ainsi qu'un magnifique jardin arboré de 2 600 m², véritable havre de paix. Cette demeure, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un cadre de vie serein et intimiste, à l'abri des regards, tout en bénéficiant du confort moderne. Un bien rare où charme, authenticité et qualité se rencontrent.

Diagnostics énergétiques

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Performance énergétique (DPE)

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Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5250 € et
7160 €.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Détails

Type de bien Maison
Type de transaction À vendre

Aspects financiers

Prix 339 200 €
Taxe foncière 2250 €

Surfaces

Surface du terrain 2 630m²
Surface habitable 217m²

Compositions du bien

Nombre de pièce(s) 8
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de salles de bain 2
Nombre de WC 3

Chauffage

Type de chauffage Individuel
Mécanisme de chauffage Radiateur
Mode de chauffage Fuel

Maison périgourdine à Chancelade

339 200 €
8 pièce(s)
217m²
Réf.BOPF876

Agence

20 avenue de la Fraternité,
24750
Boulazac Isle Manoire

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