Maison de 4 chambres et 2 gîtes à Lisle

Description du bien

Réf.BOPF967

Découvrez cette belle propriété avec piscine et deux gîtes , idéalement située à seulement 14 minutes de la grande zone commerciale de Auchan Marsac, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. A 3 km de Lisle, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.( écoles, maison de santé, boulangerie, pharmacie, boucherie, épicerie?). Vous disposez également des transports scolaires pour école, collège et lycée. Cette charmante propriété aux beaux volumes constitue une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif attractif. Elle comprend une maison principale avec 4 chambres, dont 2 situées en rez-de-chaussée, complétées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, parfaites pour plus de confort au quotidien. Au premier étage, une salle de bain et des toilettes ainsi que deux grandes chambres. Disposant d'une cheminée équipée d'un insert, chauffant entièrement l'habitation grâce à un système de bouches diffusant la chaleur, tant au rez de chaussé qu'au premier étage. Un véritable atout supplémentaire, la propriété dispose également de 2 gîtes indépendants, offrant un excellent potentiel pour développer une activité de location saisonnière, accueillir des proches ou générer un revenu complémentaire. A l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine creusée mesurant 10m x 5m chauffée et entretenue au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur les plaines environnantes, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Le tout dans un secteur recherché, au calme, à proximité rapide des commerces et services. Une opportunité rare alliant confort de vie, emplacement stratégique et fort potentiel de rentabilité

Diagnostics énergétiques

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Performance énergétique (DPE)

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Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 € et
3314 €.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Détails

Type de bien Maison
Type de transaction À vendre

Aspects financiers

Prix 371 000 €
Taxe foncière 2200 €

Surfaces

Surface du terrain 4 091m²
Surface habitable 119m²

Compositions du bien

Nombre de pièce(s) 5
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de salles d'eau 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de WC 1

Chauffage

Type de chauffage Mixte
Mécanisme de chauffage Radiateur
Mode de chauffage Bois

Maison de 4 chambres et 2 gîtes à Lisle

371 000 €
5 pièce(s)
119m²
Réf.BOPF967

Agence

20 avenue de la Fraternité,
24750
Boulazac Isle Manoire

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