Demeure seigneuriale à la campagne, entre Angoulême et Brantôme

Description du bien

Réf.BRHW838

Située dans un hameau paisible de seulement quatre maisons, à 15 minutes de Brantôme, cette propriété en pierre datant des années 1800 offre une belle opportunité de vivre dans la campagne pittoresque de la Dordogne. Cette propriété est caractérisée par son charme et son attrait, du bel escalier à l'entrée jusqu'aux pierres de l'époque. Avec 340m2 de volume, une dépendance de 22m2 et un terrain d'environ 4000m2, cette propriété est très accueillante. Située à un peu plus de 30 minutes de la gare d'Angoulême, vous pouvez facilement rejoindre Paris et Bordeaux en moins de 2 heures, offrant l'équilibre parfait de la vie rurale tranquille avec un accès pratique aux grandes villes. Même si la propriété est habitable, il faudra prévoir des travaux de rénovation et de mise à jour pour exploiter pleinement son immense potentiel. La charpente et la toiture ont été revues. L'habitation principale est mitoyenne avec une autre demeure en pierre mais sans vis à vis. Une propriété vraiment exceptionnelle en attente de votre touche personnelle.

Diagnostics énergétiques

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Performance énergétique (DPE)

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Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5380 € et
7320 €.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Détails

Type de bien Maison
Type de transaction À vendre

Aspects financiers

Prix 280 500 €
Taxe foncière 960 €

Surfaces

Surface du terrain 4 037m²
Surface habitable 340m²

Compositions du bien

Nombre de pièce(s) 9
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de salles d'eau 2
Nombre de salles de bain 1
Nombre de WC 3

Chauffage

Type de chauffage Individuel
Mécanisme de chauffage Radiateur
Mode de chauffage Électrique

Demeure seigneuriale à la campagne, entre Angoulême et Brantôme

280 500 €
9 pièce(s)
340m²
Réf.BRHW838

Agence

50 bis rue Gambetta,
24310
Brantôme

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